研究报告｜中原料本月整体楼宇买卖4700宗 按月下跌约5.9%

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，截止至8月10日，今年8月份整体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商舖物业)暂录1697宗及125.4亿。预计全月录4700宗及360亿，将较7月份的4997宗及419.4亿，分别下跌5.9%及14.2%。宗数及金额将齐创今年3月的3828宗及348.3亿后5个月新低。反映美国持续加息，楼市气氛明显转淡，买家转趋观望态度，拖累登记数字连跌三个月。

一手私人住宅方面，截止至8月10日，8月份暂录301宗，总值32.0亿元。预计全月约有1,000宗及100亿元，将较7月份的1,169宗及134.3亿元，分别下跌14.5%及25.5%。宗数及金额将齐创2022年4月的257宗及36.2亿元后4个月新低。反映7月发展商积极推售大型新盘，宗数有望连续四个月企稳一千宗水平。

8月份登记宗数暂时最高的新盘是将军澳日出康城11B期凯柏峰I，暂录107宗及9.44亿元。将军澳日出康城11C期凯柏峰II则位列第二，暂录89宗及7.71亿元。位列第三的是启德The Henley II，暂录9宗及1.30亿元。

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