卑詩7月樓市淡靜 住宅銷量較2021年減少逾42% 平均價約92萬

卑詩樓房市場於7月持續協調整。加通社資料圖片 卑詩樓房市場於7月持續協調整。加通社資料圖片

【星島綜合報道】卑詩房地產協會(British Columbia Real Estate Association, BCREA)周四發表的報告顯示,卑詩省於2022年7月經多重放盤服務(Multiple Listing Service, MLS)共售出5,572個住宅單位,較2021年7月減少42.4%。

報告指,7月份住宅的平均價為923,449元,較2021年同期的891,376元增長3.6%,總銷售金額為51億元,較去年同期下跌40.3%。

協會首席經濟學家奧格蒙德森(Brendon Ogmundson)表示,高按揭貸款利率持續降低7月份的銷售活動,這個時候,卑詩省很多地區的銷售額都下降至遠低於正常的水平。

此外,隨著銷售活動的步伐低於正常水平,住宅庫存正在累積,從2021年7月的極低水平衡量,全省的活躍放盤量同比增長28%,而庫存仍然很低,但銷售速度緩慢已使部分市場進入平衡、甚至買家市場領域。

報告指,由2022年年初至今,卑詩省住宅銷售額較2021年同期下跌20%至587億元,住宅單位銷量減少29.3%至56,801間,住宅平均價則上漲13.2%至103萬元。

協會公布的數據,與大溫房地產局(Real Estate Board of Greater Vancouver)上周發表的房地產市場報告一致,地產局的報告顯示,與2021年同期比較,7月份區內的住宅銷售量下降43.3%,上月的銷售額較同月份的10年平均銷售亦低35.2%。

地產局主席約翰(Daniel John)稱,為應對利率上升和通脹擔憂,購房者在市場上更加謹慎。

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