卑诗7月楼市淡静 住宅销量较2021年减少逾42% 平均价约92万

卑诗楼房市场于7月持续协调整。加通社资料图片

【星岛综合报道】卑诗房地产协会(British Columbia Real Estate Association, BCREA)周四发表的报告显示，卑诗省于2022年7月经多重放盘服务(Multiple Listing Service, MLS)共售出5,572个住宅单位，较2021年7月减少42.4%。

报告指，7月份住宅的平均价为923,449元，较2021年同期的891,376元增长3.6%，总销售金额为51亿元，较去年同期下跌40.3%。

协会首席经济学家奥格蒙德森(Brendon Ogmundson)表示，高按揭贷款利率持续降低7月份的销售活动，这个时候，卑诗省很多地区的销售额都下降至远低于正常的水平。

此外，随着销售活动的步伐低于正常水平，住宅库存正在累积，从2021年7月的极低水平衡量，全省的活跃放盘量同比增长28%，而库存仍然很低，但销售速度缓慢已使部分市场进入平衡、甚至买家市场领域。

报告指，由2022年年初至今，卑诗省住宅销售额较2021年同期下跌20%至587亿元，住宅单位销量减少29.3%至56,801间，住宅平均价则上涨13.2%至103万元。

协会公布的数据，与大温房地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)上周发表的房地产市场报告一致，地产局的报告显示，与2021年同期比较，7月份区内的住宅销售量下降43.3%，上月的销售额较同月份的10年平均销售亦低35.2%。

地产局主席约翰(Daniel John)称，为应对利率上升和通胀担忧，购房者在市场上更加谨慎。

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