地皮招標|市建局觀塘市中心商業項目明起招意向

市建局將於明天(10日)就觀塘市中心第4第5發展區商業項目,邀請有興趣參與的發展商及財團提交合作發展意向書,並於9月7日截收意向書。

觀塘市中心項目是市建局歷來規模最大的單一重建項目,以五個區域進行分階段發展,該項目為最後一個發展區域,地盤面積為 275505方呎。項目完成後, 預計可提供上限為2165932方呎的總樓面面積。

該項目將興建一個地標式、綜合政府設施及商業發展的建築群,不但增加觀塘核心地段的民生和經濟活力,亦為市中心營造社區節點和連接周邊的門戶,作為九龍東新地標。項目亦將提供政府、機構或社區設施樓面,以及大型休憩空間供市民享用,改善地區整體環境。

為應對持續的疫情及最新的市場情況,市建局在本項目標書將試行「浮動規 劃參數安排」。「浮動規劃參數安排」容許成功取得本項目的發展商及財團,在總樓 面面積保持不變的前提下,靈活調撥在指定範圍內商業樓面面積作辦公、酒店和其他商業用途;當中,商業樓面面積不可少於699660方呎並需設於項目的低層樓層,以保持本項目位處觀塘區策略性位置的「市中心」特色。 
 
「浮動規劃參數安排」的規劃許可申請已於7月呈交城規會審批。若規劃許可申請最終獲得城規會批准,市建局會根據「浮動規劃 參數安排」,將本項目推出招標。 
 
成功取得該項目的發展商及財團,須按發展協議中所列明的建築設計、標準 與品質、可持續發展和智能系統的要求,興建新發展項目,以提供一個可持續發展 的生活環境。

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