地皮招标|市建局观塘市中心商业项目明起招意向

市建局将于明天(10日)就观塘市中心第4第5发展区商业项目,邀请有兴趣参与的发展商及财团提交合作发展意向书,并于9月7日截收意向书。

观塘市中心项目是市建局历来规模最大的单一重建项目,以五个区域进行分阶段发展,该项目为最后一个发展区域,地盘面积为 275505方呎。项目完成后, 预计可提供上限为2165932方呎的总楼面面积。

该项目将兴建一个地标式、综合政府设施及商业发展的建筑群,不但增加观塘核心地段的民生和经济活力,亦为市中心营造社区节点和连接周边的门户,作为九龙东新地标。项目亦将提供政府、机构或社区设施楼面,以及大型休憩空间供市民享用,改善地区整体环境。

为应对持续的疫情及最新的市场情况,市建局在本项目标书将试行“浮动规 划参数安排”。“浮动规划参数安排”容许成功取得本项目的发展商及财团,在总楼 面面积保持不变的前提下,灵活调拨在指定范围内商业楼面面积作办公、酒店和其他商业用途;当中,商业楼面面积不可少于699660方呎并需设于项目的低层楼层,以保持本项目位处观塘区策略性位置的“市中心”特色。 
 
“浮动规划参数安排”的规划许可申请已于7月呈交城规会审批。若规划许可申请最终获得城规会批准,市建局会根据“浮动规划 参数安排”,将本项目推出招标。 
 
成功取得该项目的发展商及财团,须按发展协议中所列明的建筑设计、标准 与品质、可持续发展和智能系统的要求,兴建新发展项目,以提供一个可持续发展 的生活环境。

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