最新工商鋪成交|灣仔北海中心地鋪1.2億易手 投資者麥志剛沽貨   12年升值1倍

疫市下市場仍錄大手買賣,灣仔軒尼詩道北海中心一個地鋪,建築面積約2600方呎,以1.2億易手,平均呎價4.6萬,買家為住宅投資者,新近轉投鋪市。原業主為MAPLE時裝老闆、資深投資者麥志剛,持貨12年,物業升值一倍。

疫下鋪市不寂靜,屢錄矚目成交,繼早前尖沙嘴栢麗購物大道鋪位易手,資深投資者麥志剛沽售持有自用多年的灣仔北海中心地下巨鋪,並以售後租回形式,在此繼續經營旗下時裝店。

灣仔軒尼詩道338號北海中心地下D號鋪,剛以1.2億易手,該鋪位建築面積約2600方呎,平均呎價4.6萬,現址由麥志剛旗下的連鎖時裝MAPLE FASHION使用多年,將售後租回3年,月租由26萬至30萬,買家為新晉投資者,過往鍾情買住宅,今番首度進軍鋪市,回報介乎2.6厘至3厘。
  
據了解,該宗買賣以公司易手形式進行,新買家不用支付物業釐印費,原業主麥志剛早於2010年8月以6000萬購入該鋪,作價6000萬,今番沽貨,帳面獲利6000萬,物業升值一倍。

市場人士指,經營連鎖時裝店的麥志剛,對鋪市觸覺敏銳,近年成為疫市贏家,先後買賣鋪位,令市場側目,曾是製衣商人的他,後來拓展零售連鎖店MAPLE FASHION,該盤生意走大眾化路綫,進駐核心二綫區及民生旺段。

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