最新工商铺成交｜湾仔北海中心地铺1.2亿易手　投资者麦志刚沽货   12年升值1倍

疫市下市场仍录大手买卖，湾仔轩尼诗道北海中心一个地铺，建筑面积约2600方呎，以1.2亿易手，平均呎价4.6万，买家为住宅投资者，新近转投铺市。原业主为MAPLE时装老板、资深投资者麦志刚，持货12年，物业升值一倍。

疫下铺市不寂静，屡录瞩目成交，继早前尖沙嘴栢丽购物大道铺位易手，资深投资者麦志刚沽售持有自用多年的湾仔北海中心地下巨铺，并以售后租回形式，在此继续经营旗下时装店。

湾仔轩尼诗道338号北海中心地下D号铺，刚以1.2亿易手，该铺位建筑面积约2600方呎，平均呎价4.6万，现址由麦志刚旗下的连锁时装MAPLE FASHION使用多年，将售后租回3年，月租由26万至30万，买家为新晋投资者，过往钟情买住宅，今番首度进军铺市，回报介乎2.6厘至3厘。
　　
据了解，该宗买卖以公司易手形式进行，新买家不用支付物业厘印费，原业主麦志刚早于2010年8月以6000万购入该铺，作价6000万，今番沽货，帐面获利6000万，物业升值一倍。

市场人士指，经营连锁时装店的麦志刚，对铺市触觉敏锐，近年成为疫市赢家，先后买卖铺位，令市场侧目，曾是制衣商人的他，后来拓展零售连锁店MAPLE FASHION，该盘生意走大众化路线，进驻核心二线区及民生旺段。

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