溫投資會專家授錦囊 高息通脹下改變策略

■現場有過百名投資者參會。 ■現場有過百名投資者參會。

加國在疫後正處於高通脹、加息等前景不明朗的經濟大環境下,令市場上許多投資者舉棋不定。金融地產智庫GM Intelligence周五(5日)於溫哥華市舉辦投資策略會,邀請多名行業領袖,為投資者解惑。

該GM金融地產智庫周五假溫哥華水岸費爾蒙酒店(Fairmont Waterfront),舉辦「2022年度中期展望」(2022 Midyear Outlook)投資策略會,並邀請多名行業領袖,為現場過百名參會的投資者解惑。智庫發起人、創信財富管理集團(Genesis Wealth Management Corp.)董事總裁魏媛紅(Nancy Wei)表示,是次策略會集中了數百位投資者最關心的話題,包括加國和卑詩的經濟形勢展望、多住宅公寓行業的投資機會、工業物流地產的投資策略等,期望可為眾人「撥雲見日」。

百多人齊聚溫市中心

魏媛紅又表示,今年加美的通脹率,已達到數十年來新高,而加國亦經歷了20年來最大幅度的加息。「今年對投資者而言,是困難的一年,而明年的形勢或會更艱難;這使投資和家庭資產布局,存在許多不確定性。」因此她認為,投資者更需要著眼於「主題投資」。

該智庫又即席發表一藍皮書,書中認為,目前地產是加國高通脹環境下,良好的對冲資產;唯加息對商業和住宅地產均帶來壓力,而工業地產亦不如以往易於獲利。「因此在經濟衰退之際,擁有現代化設施且處於黃金地段,由機構投資者擁有,並租予優質租戶的物業,預計會有較好的發展」。

魏引述該份藍皮書表示:「就目前在加投資和資產配置而言,如多倫多等有人口作支撐的大城市房地產領域,仍最被看好,尤其是工業和多住宅板塊。」

據藍皮書解釋,此兩大板塊的核心資產,將為投資者帶來穩定的收益和資產升值。而當中工業物流資產的長期投資表現,亦將優於其他類型的資產;這是由於電子商務推動對物流倉的需求,及大溫和大多區工業用地極其有限等因素所致。

另一方面,多住宅板塊之所以被看好,全因利率上升有利抵押貸款投資;因此藍皮書亦看好主要投資低風險住宅的按揭投資公司(Mortgage Investment Corporation,簡稱MIC)。

 

圖文:星島記者黃良潤

 

 

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