温投资会专家授锦囊 高息通胀下改变策略

■现场有过百名投资者参会。

加国在疫后正处于高通胀、加息等前景不明朗的经济大环境下，令市场上许多投资者举棋不定。金融地产智库GM Intelligence周五（5日）于温哥华市举办投资策略会，邀请多名行业领袖，为投资者解惑。

该GM金融地产智库周五假温哥华水岸费尔蒙酒店（Fairmont Waterfront)，举办“2022年度中期展望”（2022 Midyear Outlook）投资策略会，并邀请多名行业领袖，为现场过百名参会的投资者解惑。智库发起人、创信财富管理集团（Genesis Wealth Management Corp.）董事总裁魏媛红（Nancy Wei）表示，是次策略会集中了数百位投资者最关心的话题，包括加国和卑诗的经济形势展望、多住宅公寓行业的投资机会、工业物流地产的投资策略等，期望可为众人“拨云见日”。

百多人齐聚温市中心

魏媛红又表示，今年加美的通胀率，已达到数十年来新高，而加国亦经历了20年来最大幅度的加息。“今年对投资者而言，是困难的一年，而明年的形势或会更艰难；这使投资和家庭资产布局，存在许多不确定性。”因此她认为，投资者更需要着眼于“主题投资”。

该智库又即席发表一蓝皮书，书中认为，目前地产是加国高通胀环境下，良好的对冲资产；唯加息对商业和住宅地产均带来压力，而工业地产亦不如以往易于获利。“因此在经济衰退之际，拥有现代化设施且处于黄金地段，由机构投资者拥有，并租予优质租户的物业，预计会有较好的发展”。

魏引述该份蓝皮书表示：“就目前在加投资和资产配置而言，如多伦多等有人口作支撑的大城市房地产领域，仍最被看好，尤其是工业和多住宅板块。”

据蓝皮书解释，此两大板块的核心资产，将为投资者带来稳定的收益和资产升值。而当中工业物流资产的长期投资表现，亦将优于其他类型的资产；这是由于电子商务推动对物流仓的需求，及大温和大多区工业用地极其有限等因素所致。

另一方面，多住宅板块之所以被看好，全因利率上升有利抵押贷款投资；因此蓝皮书亦看好主要投资低风险住宅的按揭投资公司（Mortgage Investment Corporation，简称MIC）。

 

图文：星岛记者黄良润

 

 

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