皇家地产大削今年全国楼价升幅至5% 大多区料仅升3%
【星岛综合报道】皇家地产(Royal LePage)表示,由于利率趋升,借贷成本增加,令物业需求减弱,故将2022年全国楼价升幅调低至大约5%,而大多伦多地区的楼价更预期仅上升3%。
皇家地产之前的预测,是2022年加拿大全国楼价录得15%升幅,而大多伦多地区的升幅则达16.5%。
但现将预测作出大幅度调整,最新的预测,是2022年大多伦多地区的楼价仅上升3%,即相对之前的预测大幅调低13.5个百分点;而加拿大全国的楼价升幅,亦大幅调低至大约5%,较之前的预测低10个百分点。
皇家地产表示,若果利率持续攀升,预期由2022年第1季至2023年第2季末,全国楼价会下跌最多5%。
皇家地产总裁兼行政总裁Phil Soper表示,即使大幅调低2022年的展望,但仍预测2022年底时的楼价,会较2021年底为高;他表示,南安省与温哥华部分市场的楼价于第2季录得下跌,这种极不寻常的表现,预期仅属短暂性,因为物业供应短缺问题仍然未获得解决。
皇家地产预测,2022年底,大多伦多地区的平均楼价为1,153,394元,低于4月时预测的130万元。
Soper表示,虽然第2季楼价录得下跌,但预期下半年楼价会企稳。
他指出,目前的低迷情况是“创造被压抑的需求”,经济一旦发生变化,楼价会立即被推高。
(图片:CP24) T02
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