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曉翠山莊3房連車位1550萬沽

世紀21奇豐區域經理李仕明表示,沙田曉翠山莊11座低層C室,面積1184方呎,屬3房1套間隔,以1550萬連車位成交,呎價13091元。據了解,原業主於2012年9月以1010萬購入上址,持貨近10年帳面獲利540萬,升值53%。

德福花園2房683萬成交

美聯首席高級營業經理黃家樂表示,九龍灣德福花園K座低層1室,面積491方呎,屬2房間隔,原叫價700萬,放盤約1個月後減價17萬或約2.4%,以683萬成交,呎價13910元。

都會駅高層2房916萬易手

利嘉閣首席聯席董事羅志雄表示,將軍澳都會駅6座高層C室,面積503方呎,兩房間隔,外望山景及海景,以916萬成交,呎價18211元。據了解,原業主於2010年5月以395萬購入上述單位,持貨約12年帳面獲利521萬,升值約1.3倍。

換樓客無懼颱風 斥550萬購傲凱1房

利嘉閣市務經理劉信仁表示,長沙灣傲凱中層A室,面積287方呎,1房間隔,外望山海園景,原業主換樓套現,早前放盤開價599萬,最終減價49萬或約8%,以550萬易手,呎價約19164元,屬市價成交。資料顯示,原業主於2018年初以約567.7萬購入上述物業,持貨約4年帳面蝕讓17.7萬,物業貶值約3%。

據悉,新買家為居於同區約50歲夫婦,丈夫為公務員,太太為普通公司職員,早前售出荃灣舊樓,將所得資金換新樓自住,瞄準區內600萬內單位,其後無懼「暹芭」襲港,八號波下帶票睇樓,一天內共睇8個單位,最終選中上述單位,獲業主減價成交。

中年夫婦998萬購曉峰園特色戶 低市價3%

中原高級資深分區營業經理黃國強表示,青衣曉峰園1座高層特色戶,面積792方呎,連390方呎天台,3房1套間隔,原業主搬往外區賣樓套現,去年10月放盤叫價1200萬,隨市況多次減價,日前最新叫價1050萬,吸引外區用家洽談,該對40餘歲夫婦議價後以998萬承接,呎價12601元,較市價低約3%。據了解,原業主於2007年12月以440萬買入上述單位,持貨15年轉售帳面獲利558萬,單位升值約1.3倍。

文禮閣3房800萬售 創近3年新低

世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍指出,大圍文禮閣1座低層F室,面積641方呎,3房間隔,望園景,原開價900萬,減價100萬,以800萬沽出,樓價創該屋苑2019年6月後近3年新低,呎價12480元。據悉,原業主早於2003年2月沙士爆發期間以159萬買入,離場帳面賺641萬或4倍。

曼克頓山特式戶980萬沽 低市價約5%

股市波動及息口向上,荔枝角曼克頓山有特色單位業主放盤3個月,大幅減價200萬售出物業,低市價約5%。美聯高級區域營業董事吳志輝表示,荔枝角曼克頓山5座低層E室,面積496方呎,連164方呎平台,屬2房間隔,望內街,今年4月放盤,原叫價1180萬,鑑於股市波動及息口向上,業主急於出貨,故大幅減價200萬或約17%,以980萬成交,呎價約19758元。據了解,原業主於2011年5月斥資595萬購入上述單位,持貨11年帳面獲利385萬,物業升值約65%。

 

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