最新二手成交总汇

晓翠山庄3房连车位1550万沽

世纪21奇丰区域经理李仕明表示,沙田晓翠山庄11座低层C室,面积1184方呎,属3房1套间隔,以1550万连车位成交,呎价13091元。据了解,原业主于2012年9月以1010万购入上址,持货近10年帐面获利540万,升值53%。

德福花园2房683万成交

美联首席高级营业经理黄家乐表示,九龙湾德福花园K座低层1室,面积491方呎,属2房间隔,原叫价700万,放盘约1个月后减价17万或约2.4%,以683万成交,呎价13910元。

都会駅高层2房916万易手

利嘉阁首席联席董事罗志雄表示,将军澳都会駅6座高层C室,面积503方呎,两房间隔,外望山景及海景,以916万成交,呎价18211元。据了解,原业主于2010年5月以395万购入上述单位,持货约12年帐面获利521万,升值约1.3倍。

换楼客无惧台风 斥550万购傲凯1房

利嘉阁市务经理刘信仁表示,长沙湾傲凯中层A室,面积287方呎,1房间隔,外望山海园景,原业主换楼套现,早前放盘开价599万,最终减价49万或约8%,以550万易手,呎价约19164元,属市价成交。资料显示,原业主于2018年初以约567.7万购入上述物业,持货约4年帐面蚀让17.7万,物业贬值约3%。

据悉,新买家为居于同区约50岁夫妇,丈夫为公务员,太太为普通公司职员,早前售出荃湾旧楼,将所得资金换新楼自住,瞄准区内600万内单位,其后无惧“暹芭”袭港,八号波下带票睇楼,一天内共睇8个单位,最终选中上述单位,获业主减价成交。

中年夫妇998万购晓峰园特色户 低市价3%

中原高级资深分区营业经理黄国强表示,青衣晓峰园1座高层特色户,面积792方呎,连390方呎天台,3房1套间隔,原业主搬往外区卖楼套现,去年10月放盘叫价1200万,随市况多次减价,日前最新叫价1050万,吸引外区用家洽谈,该对40余岁夫妇议价后以998万承接,呎价12601元,较市价低约3%。据了解,原业主于2007年12月以440万买入上述单位,持货15年转售帐面获利558万,单位升值约1.3倍。

文礼阁3房800万售 创近3年新低

世纪21奇丰助理区域营业董事周淑萍指出,大围文礼阁1座低层F室,面积641方呎,3房间隔,望园景,原开价900万,减价100万,以800万沽出,楼价创该屋苑2019年6月后近3年新低,呎价12480元。据悉,原业主早于2003年2月沙士爆发期间以159万买入,离场帐面赚641万或4倍。

曼克顿山特式户980万沽 低市价约5%

股市波动及息口向上,荔枝角曼克顿山有特色单位业主放盘3个月,大幅减价200万售出物业,低市价约5%。美联高级区域营业董事吴志辉表示,荔枝角曼克顿山5座低层E室,面积496方呎,连164方呎平台,属2房间隔,望内街,今年4月放盘,原叫价1180万,鉴于股市波动及息口向上,业主急于出货,故大幅减价200万或约17%,以980万成交,呎价约19758元。据了解,原业主于2011年5月斥资595万购入上述单位,持货11年帐面获利385万,物业升值约65%。

 

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