受加息影響 大溫房屋銷售量按年跌35%

大溫地區上月房屋銷量較去年同期下降35%。    加通社資料圖片 大溫地區上月房屋銷量較去年同期下降35%。 加通社資料圖片

【星島綜合報道】大溫地產局周二表示,因利率上漲,掛售房屋在市面停留時間更長。大溫地區上月房屋銷量較去年同期下降了約35%,較今年5月下降了16%。

大溫地產局報告顯示,6月大溫地區房屋銷量持續放緩,上個月銷售總量為 2,444 套,低於去年6 月的 3,762 套和今年 5 月的 2,918 套。

大溫地產局主席約翰(Daniel John)說,銷售量下滑主要是由於高利息所致。他在一份聲明中說:「與去年相比,購房者有更多的選擇,也有更多的時間來做決定。不斷上漲的利息和對通脹的擔憂,讓置業者對房地產市場變得更加謹慎,這也使得房屋待售時間愈來愈長。」

房地產經紀人報告稱,現在購房者對市場觀望已成慣例,他們在等情況明朗些再做打算。

溫哥華Coldwell Banker Prestige地產公司經紀馬扎赫里(Tirajeh Mazaheri)說,這種行為表明市場正在向有利於買家的方向轉變。現在房屋在幾天內,甚至幾個小時內就能賣出,並獲得多個購買意向報價的日子已經一去不復返。

馬扎赫里說,現在不少房子已在市場上待了幾周到幾個月,人們都不願意買,這就是一個非常巨大的變化。

不過,她也表示,那些有能力持有房產的人現在都在「捂盤「,等著市場風向再次出現變化,價格回升時再出手,可能是在今年年底或明年年初。

此外,據統計,大溫地區6月的房屋基準價超過了120萬元,比2021年6月上漲了12.4%,比2022年5月下降了2%,比過去三個月下降2.2%。獨立屋基準價格是2,058,600元,城市屋是1,115,600元,柏文則是766,300元。

約翰在聲明中還稱,進入夏季,大溫地區房價降面臨下行壓力,原因是購買需求減少。不過,他也指出,為滿足大溫地區的長期住房需求,仍然需要顯著增加住房供應。

 

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