受加息影响 大温房屋销售量按年跌35%

大温地区上月房屋销量较去年同期下降35%。 加通社资料图片

【星岛综合报道】大温地产局周二表示，因利率上涨，挂售房屋在市面停留时间更长。大温地区上月房屋销量较去年同期下降了约35%，较今年5月下降了16%。

大温地产局报告显示，6月大温地区房屋销量持续放缓，上个月销售总量为 2,444 套，低于去年6 月的 3,762 套和今年 5 月的 2,918 套。

大温地产局主席约翰（Daniel John）说，销售量下滑主要是由于高利息所致。他在一份声明中说：“与去年相比，购房者有更多的选择，也有更多的时间来做决定。不断上涨的利息和对通胀的担忧，让置业者对房地产市场变得更加谨慎，这也使得房屋待售时间愈来愈长。”

房地产经纪人报告称，现在购房者对市场观望已成惯例，他们在等情况明朗些再做打算。

温哥华Coldwell Banker Prestige地产公司经纪马扎赫里（Tirajeh Mazaheri）说，这种行为表明市场正在向有利于买家的方向转变。现在房屋在几天内，甚至几个小时内就能卖出，并获得多个购买意向报价的日子已经一去不复返。

马扎赫里说，现在不少房子已在市场上待了几周到几个月，人们都不愿意买，这就是一个非常巨大的变化。

不过，她也表示，那些有能力持有房产的人现在都在“捂盘“，等著市场风向再次出现变化，价格回升时再出手，可能是在今年年底或明年年初。

此外，据统计，大温地区6月的房屋基准价超过了120万元，比2021年6月上涨了12.4%，比2022年5月下降了2%，比过去三个月下降2.2%。独立屋基准价格是2,058,600元，城市屋是1,115,600元，柏文则是766,300元。

约翰在声明中还称，进入夏季，大温地区房价降面临下行压力，原因是购买需求减少。不过，他也指出，为满足大温地区的长期住房需求，仍然需要显著增加住房供应。

 

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