新規劃陸續上馬 韋志成:最多可借貸400億

市建局未來有多個大型收購項目,財政狀況令人關注,市建局董事會主席周松崗表示,局方未來五年會有多個新規劃項目,連同未開始收購的項目,將要承擔一千二百億元的成本,預料二○二四至二五年資金缺口達到一百五十億元,若再有新增項目,欠缺的資金會相應增加,缺口出現的時間亦會相應提早,借貸是可行籌集資金方法之一。市建局去年已聘請財務顧問為融資安排進行研究,行政總監韋志成指出,市建局現有約五百億元的資產,預計最多可借貸四百多億元,因此局方會考慮發債等方法融資,最後手段才向政府尋求協助。

兩年後資金缺口達150億

  周松崗形容:「一家公司資金有缺口屬正常,當我們有借貸能力,我們不應該害怕借錢,甚至可借多過一百五十億元。」他稱,市建局將根據財務顧問的建議,適度提前安排融資的前期工作,包括與評級機構協調,及取得財政司司長的批核。進行借貸或發債取得的資金,將會用於加快市區更新的工作步伐,包括推行油旺研究內數個大型項目,加快舊區更新的速度。

  周松崗稱,為防止樓宇過早老化,在未來五年,市建局將投放更多資源,促進及協助業主自行組織樓宇維修,以及加大力度推廣預防性維修工作。他稱,市建局在九龍城和油旺等地區內,物色暫時沒有重建需要的小區,推行「小區復修」模式,針對小區內不同樓齡、不同狀況的樓宇,從驗樓、公用地方維修和外牆更新,提供適度資助及技術支援,並針對未有物業管理公司管理的單幢式樓宇,試行提供 「聯廈聯管」模式,提升樓宇管理水平,減低單幢樓業主的成本, 方便他們日後進行定期維修保養。

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