新规划陆续上马 韦志成：最多可借贷400亿

市建局未来有多个大型收购项目，财政状况令人关注，市建局董事会主席周松岗表示，局方未来五年会有多个新规划项目，连同未开始收购的项目，将要承担一千二百亿元的成本，预料二○二四至二五年资金缺口达到一百五十亿元，若再有新增项目，欠缺的资金会相应增加，缺口出现的时间亦会相应提早，借贷是可行筹集资金方法之一。市建局去年已聘请财务顾问为融资安排进行研究，行政总监韦志成指出，市建局现有约五百亿元的资产，预计最多可借贷四百多亿元，因此局方会考虑发债等方法融资，最后手段才向政府寻求协助。

两年后资金缺口达150亿

　　周松岗形容：“一家公司资金有缺口属正常，当我们有借贷能力，我们不应该害怕借钱，甚至可借多过一百五十亿元。”他称，市建局将根据财务顾问的建议，适度提前安排融资的前期工作，包括与评级机构协调，及取得财政司司长的批核。进行借贷或发债取得的资金，将会用于加快市区更新的工作步伐，包括推行油旺研究内数个大型项目，加快旧区更新的速度。

　　周松岗称，为防止楼宇过早老化，在未来五年，市建局将投放更多资源，促进及协助业主自行组织楼宇维修，以及加大力度推广预防性维修工作。他称，市建局在九龙城和油旺等地区内，物色暂时没有重建需要的小区，推行“小区复修”模式，针对小区内不同楼龄、不同状况的楼宇，从验楼、公用地方维修和外墙更新，提供适度资助及技术支援，并针对未有物业管理公司管理的单幢式楼宇，试行提供 “联厦联管”模式，提升楼宇管理水平，减低单幢楼业主的成本， 方便他们日后进行定期维修保养。

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