研究報告│商廈上月錄99宗登記按月升27%

商廈市場於疫市下錄量價齊升。據利嘉閣指出,上月商廈市場錄約99宗買賣登記,按月上升約27%,屬連升兩個月,並創過去半年以來新高水平;據該行指出,近期商廈市場交投不俗,料後市走勢有力穩步上揚。

據利嘉閣地產統計資料顯示,今年5月份全港共錄99宗商廈買賣登記﹙數字主要反映2至4星期前商廈市場實際市況﹚,較4月份的78宗按月急增27%,連升2個月兼創近半年新高,此外,期間成交金額亦同步上揚,上月市場成交額錄109.72億,按月上升4.34倍,亦創今年以來的5個月新高。當中市場最矚目成交為鰂魚涌英皇道1111號太古城中心1座頂層天台,涉及合約金額逾5.99億;其次是同址的26樓,則以近5.09億登記。

以地區劃分,在本行觀察的11個分區當中,共有5區的登記量按月上升;當中以上環、中環及金鐘的2.5倍升幅最高,由4月的4宗增至上月的14宗;其次,觀塘區亦按月升33%,月內錄4宗登記。此外,尖沙嘴及佐敦區於5月買賣登記升20%,至12宗;而旺角及油麻地區月內共錄19宗買賣登記,按月升12%,成為月內最活躍的觀察區。

利嘉閣(工商舖)地產-商業、商舖及投資部營業董事徐康達表示,雖然5月有20餘宗屬疑似內部轉讓個案,但扣除後仍錄得70餘宗水平,算是保持強勢,綜觀本月首27日,商廈買賣登記已錄得88宗,估計全月最終可以突破百宗水平,屆時除連續3個月迭創今年以來的新高外,亦將登上去年九月以來的十個月高峰,而後市可望持續穩中向好。

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