研究报告│商厦上月录99宗登记按月升27%

商厦市场于疫市下录量价齐升。据利嘉阁指出，上月商厦市场录约99宗买卖登记，按月上升约27%，属连升两个月，并创过去半年以来新高水平；据该行指出，近期商厦市场交投不俗，料后市走势有力稳步上扬。

据利嘉阁地产统计资料显示，今年5月份全港共录99宗商厦买卖登记﹙数字主要反映2至4星期前商厦市场实际市况﹚，较4月份的78宗按月急增27%，连升2个月兼创近半年新高，此外，期间成交金额亦同步上扬，上月市场成交额录109.72亿，按月上升4.34倍，亦创今年以来的5个月新高。当中市场最瞩目成交为鲗鱼涌英皇道1111号太古城中心1座顶层天台，涉及合约金额逾5.99亿；其次是同址的26楼，则以近5.09亿登记。

以地区划分，在本行观察的11个分区当中，共有5区的登记量按月上升；当中以上环、中环及金钟的2.5倍升幅最高，由4月的4宗增至上月的14宗；其次，观塘区亦按月升33%，月内录4宗登记。此外，尖沙嘴及佐敦区于5月买卖登记升20%，至12宗；而旺角及油麻地区月内共录19宗买卖登记，按月升12%，成为月内最活跃的观察区。

利嘉阁（工商舖）地产-商业、商舖及投资部营业董事徐康达表示，虽然5月有20余宗属疑似内部转让个案，但扣除后仍录得70余宗水平，算是保持强势，综观本月首27日，商厦买卖登记已录得88宗，估计全月最终可以突破百宗水平，届时除连续3个月迭创今年以来的新高外，亦将登上去年九月以来的十个月高峰，而后市可望持续稳中向好。

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