家居滲漏難舉證 江玉歡關注新政府會否優化投訴機制及法例

立法會議員江玉歡表示,近年法庭差不多每月也有與家居滲漏問題有關的案件,情況令人關注,並關注新政府會否優化家居滲漏投訴機制及法律。

江玉歡表示,相信不少人也試過出現家居滲漏問題,又指近年法庭差不多每月也有與滲漏有關的案件,情況令人關注。她指,上周到一個居屋屋苑視察幾個位於頂層的單位,幾個單位的天花均出現嚴重石屎剝落,懷疑是因為天台防水層出現問題,居民每天亦害怕石屎從天花塌下,並指大廈於多年前亦曾進行大維修,但滲漏問題也得不到根治。

她續指,居民試過與法團和管理公司了解,但未獲處理,亦曾到滲水辦事處求助,但對方以上層單位並非個別單位,而是公用地方為由而拒絕受理。她質疑若套用此理由,「滲水辦豈不是一定不能協助通常最受滲漏之苦的頂層單位」。她指,滲漏問題最「頭痛」是舉證,要請求樓上單位合作並不容易,但在法律上下層單位要承擔舉證責任。她續指,星加坡和馬來西亞政府在多年前已修改大廈管理法例,訂明在漏水事件,舉證責任在上層單位,即上層單位須證明漏水非由其單位導致,並指滲漏問題牽涉多個政府部門,如屋宇署、食環署和民政署,不關注新一屆政府會否優化有關投訴機制及法律。

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