列治文有共管物業委員會對要與隔鄰共享車道感驚訝 

現有的10個聯排別墅物業是屬於Kingfisher Park。Google map 現有的10個聯排別墅物業是屬於Kingfisher Park。Google map

 

 

【星島綜合報道】 列治文2號路的聯排別墅的居民對於要與新鄰居共用車道感到驚訝,他們表示不知道在法律上有這個義務。

跟據土地產權辦公室,在他們隔壁有一個已註冊的全新開發項目,是由6塊土地組成的屋苑,共會興建25座聯排別墅,而且新項目的未來隔鄰擁有通行權,即可以使用他們的車道,進入新屋苑。

現有的10個聯排別墅物業是屬於Kingfisher Park。當位於2 號路和布倫德爾路(Blundell Road)的新項目建成後,則是35棟聯排別墅將使用同一車道出入。

新物業的合法通行權令Kingfisher Park的居民感到很驚訝。他們說,在購買單位時都有了解土地權利,但當時並無提及要共享車道。

共管物業委員會總裁Barry Kwok說,在過去的幾年裡,有4個人搬進來,儘管當時他們的律師都有搜索相關的土地所有權,但都不知道有共享車道。

雖然他承認通行權的確存在,但業主們不明白為什麼新開發商不找其他車道。目前的車道屬標準尺寸,在北側有圍欄,將Kingfisher Park與隔壁現有的單戶住宅隔開,將擴大1.5 米。

新開發項目的建築師 Xue Dong Zhao 指出,新開發項目是「合法地」享有通行權,並建議出售房產的地產經紀,應該要讓客人意識到這點。

分層單位的土地所有權確實顯示有幾個通行權,但通過搜索財產契約就可以找到公共區域通行權的詳細資料。契約將車道顯示為法定通行權,文件由列治文律師Hong Guo簽署,他曾於2018年競選市長。

一份市政府工作人員報告指出,列治文的其他開發項目也建造了類似的共享車道,而該開發項目於5月獲得市議會批准。

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