45%租客感悲觀 或永不能做業主

■一間房屋掛牌放售,同時顯示目前正有租客居住。加通社資料圖片 ■一間房屋掛牌放售,同時顯示目前正有租客居住。加通社資料圖片

最新民意調查顯示,目前租房居住的人,有近半數(45%)表示他們可能只能一直做一名租客,不知道未來是否會進入買房市場。其主要原因是缺少資金,及害怕面對買房的不確定性。加通社報道,這項調查由Canada Life保險公司,於5月5日至11日之間進行。調查顯示有73%目前身為租客的受訪者,表示現時是買房的壞時候。還有17%表示永遠都不會買房。91%受訪者表示,相信買房會一年比一年更艱難。89%表示,相信下一代進入房屋市場的難度將會更大。

雖然有79%受訪者表示買房是一項良好的投資,但64%表示他們難以買房,除非得到其他人的財務支持,比如家庭成員等。調查還發現,越年輕國民對於買房越不抱希望,25至29歲之間的租客,相信自己永遠不會買房的比例,比起30至49的受訪者要高出兩倍。

根據加拿大房地產協會數據,今年5月的房屋銷量,比去年同期下降了22%,比4月份下降了9%。5月份平均房價在未做出季節性調整之前,為71.1萬元,比4月下降了5%。但是房市初現冷卻跡象,不代表租客對於買房的信心增強。

加拿大保險公司行政副總裁奧蘭德(Paul Orlander)表示,通脹失控,央行宣佈加息,這些因素都影響到人們手中的可支配資金,令加拿大人繼續視買房為一個越來越大的挑戰。

即使是目前已買房的人也感受巨大壓力。有24%受訪者表示他們因供房而生活在貧窮當中。央行連續加息讓他們面對更大數額的月供。央行下次宣佈是否加息的時間是7月13日。央行已放出信號,若需要會再次加息。加拿大統計局本周公佈,5月份的通脹率達到7.7%。

奧蘭德指買房或不買房,對於民眾的財富積累和退休儲備都有巨大影響。買房可以積累財富,對長遠有利。但供房及房屋的維修保養,可能令民眾沒有能力進行退休儲蓄。相比之下,租房可以提供更多靈活性,每月保留現金流進行儲蓄和投資,直到退休。

星島綜合報道

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