45%租客感悲观 或永不能做业主

■一间房屋挂牌放售，同时显示目前正有租客居住。加通社资料图片

最新民意调查显示，目前租房居住的人，有近半数(45%)表示他们可能只能一直做一名租客，不知道未来是否会进入买房市场。其主要原因是缺少资金，及害怕面对买房的不确定性。加通社报道，这项调查由Canada Life保险公司，于5月5日至11日之间进行。调查显示有73%目前身为租客的受访者，表示现时是买房的坏时候。还有17%表示永远都不会买房。91%受访者表示，相信买房会一年比一年更艰难。89%表示，相信下一代进入房屋市场的难度将会更大。

虽然有79%受访者表示买房是一项良好的投资，但64%表示他们难以买房，除非得到其他人的财务支持，比如家庭成员等。调查还发现，越年轻国民对于买房越不抱希望，25至29岁之间的租客，相信自己永远不会买房的比例，比起30至49的受访者要高出两倍。

根据加拿大房地产协会数据，今年5月的房屋销量，比去年同期下降了22%，比4月份下降了9%。5月份平均房价在未做出季节性调整之前，为71.1万元，比4月下降了5%。但是房市初现冷却迹象，不代表租客对于买房的信心增强。

加拿大保险公司行政副总裁奥兰德(Paul Orlander)表示，通胀失控，央行宣布加息，这些因素都影响到人们手中的可支配资金，令加拿大人继续视买房为一个越来越大的挑战。

即使是目前已买房的人也感受巨大压力。有24%受访者表示他们因供房而生活在贫穷当中。央行连续加息让他们面对更大数额的月供。央行下次宣布是否加息的时间是7月13日。央行已放出信号，若需要会再次加息。加拿大统计局本周公布，5月份的通胀率达到7.7%。

奥兰德指买房或不买房，对于民众的财富积累和退休储备都有巨大影响。买房可以积累财富，对长远有利。但供房及房屋的维修保养，可能令民众没有能力进行退休储蓄。相比之下，租房可以提供更多灵活性，每月保留现金流进行储蓄和投资，直到退休。

星岛综合报道

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