最新工商鋪成交│佳源1.12億沽中環皇九甲廈 每呎3.42萬低市價15%

疫情持續發酵,加上「息魔」來襲,工商鋪市況觀望,惟核心區甲廈仍錄成交,由佳源持有的中環皇后大道中九號中層單位,屬二按物業,以約1.126億易手,每呎造價約3.42萬,低市價約15%,原業主持貨9年帳面獲利1900萬,物業期間升值約兩成。

 甲廈市場於疫市下備受壓力,消息指,中環皇后大道中九號1403室,建築面積3290方呎,以約1.126億售出,呎價約34236元,低市價約15%。據悉,原業主為佳源集團,早於2013年以9360萬購入,惟於今年初曾承造二按,以易手價計,持貨9年帳面獲利1900萬,幅度20%。

本報昨日就上述消息向佳源作出查詢,惟於截稿前未獲回覆。

據地產代理透露,上址為佳源自用物業,早前已承造二按,加上佳源近期屢傳財團,故料因此出售旗下物業套現,成交價明顯屬低市價水平,幅度介乎15%至20%。

據美聯工商舖資料顯示,該甲廈近期成交,對上一宗成交需追溯至去年5月,為該甲廈30樓5室,建築面積2800方呎,當時以1.26億售出,呎價約4.5萬。

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