最新工商铺成交│佳源1.12亿沽中环皇九甲厦 每呎3.42万低市价15%

疫情持续发酵,加上“息魔”来袭,工商铺市况观望,惟核心区甲厦仍录成交,由佳源持有的中环皇后大道中九号中层单位,属二按物业,以约1.126亿易手,每呎造价约3.42万,低市价约15%,原业主持货9年帐面获利1900万,物业期间升值约两成。

 甲厦市场于疫市下备受压力,消息指,中环皇后大道中九号1403室,建筑面积3290方呎,以约1.126亿售出,呎价约34236元,低市价约15%。据悉,原业主为佳源集团,早于2013年以9360万购入,惟于今年初曾承造二按,以易手价计,持货9年帐面获利1900万,幅度20%。

本报昨日就上述消息向佳源作出查询,惟于截稿前未获回复。

据地产代理透露,上址为佳源自用物业,早前已承造二按,加上佳源近期屡传财团,故料因此出售旗下物业套现,成交价明显属低市价水平,幅度介乎15%至20%。

据美联工商舖资料显示,该甲厦近期成交,对上一宗成交需追溯至去年5月,为该甲厦30楼5室,建筑面积2800方呎,当时以1.26亿售出,呎价约4.5万。

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