尹大衛威脅 要從市政當局奪取住房規劃權

尹大衛‧加通社資料圖片

【星島綜合報道】卑詩房屋廳長尹大衛(David Eby)周二晚於一個名為「負擔能力之謎:誰知道答案」(The Affordability Puzzle:Who has the Answers)的會議上重申，會迫使市政當局增加住房存量。

他說，省府有兩種方式來控制市內的建築項目，以及有立法行動的權力。

首項方式是無視各市附例，允許在省府擁有的土地上建設，這方式已行使兩次，包括正在楓樹嶺建造2,000套社區房屋。

第二項權力由省市政事務廳長持有，如市政當局批准的建築項目被認為不利社區，包括密度不足，廳長可否決項目，但這項權力從未被使用。

尹大衛稱，曾與他討論的市長均指出，他們想要更高的密度，但實際結果卻是問題所在。

他說，溫哥華的部分開發項目已進行八年、甚至更長時間，省府準備透過強制形式，控制市政當局所批准的房屋單位存量。

出席會議的未來住房供應和負擔能力(Future of Housing Supply and Affordability)專家小組主席麥菲(Joy MacPhail)表示，專家小組提出五項增加住房存量的建議，首項是省府介入及加快規劃; 另一建議是為發展商創設簡化方法來支付社區設施費用。

她強調，現在的程序類似敲詐勒索，市政當局有權要求發展商以現金來換取開發批准， 然後將金錢用於公園和其他城市工程。

麥菲讚揚素里市，稱市議會取得一些成功，包括弗利特伍德社區計劃(Fleetwood Community Plan)，並補充，如缺乏可負擔房屋，社區便會淹沒。

一同出席會議的房地產市場推廣業者倫尼(Bob Rennie)認為，聯邦和省政府應在18個月內，為每個批准的出租或社區住房單位向市政當局提供補貼。他批評，外國業主稅等同種族主義，如稅項只適用於150萬元或以下的房屋，影響將更大。

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