業主發驅逐令願賠償最多5000元 租戶拒絕強調難再找這樣低租金

【星島綜合報道】多倫多市中城1幢低密度住宅大廈的部分租戶，團結起來對抗新業主；主要原因，是該批租戶認為，新業主以翻新為名，想驅逐所有租戶搬離大廈。

位於Bansley大道1號A，樓高4層，共擁有20個單位的低密度住宅大廈，多名租戶由2月開始收到業主的驅逐通知書，要求租戶在6月30日前搬離大廈。

該幢大廈的租戶，不少已居住了15至20年，由於租金管制規定，租戶每月僅須支付低於1,300元租金。

大廈的新租客Hilary Moore表示，他亦收到驅逐通知，但他沒有計劃搬離。

Moore表示：「我堅持本身的立場，租客已經聯合向業主致信，表示騷擾了他們的生活」。

該幢大廈由Michael Klein及Shaya Klein，透過Bansley Apartments Inc.持有；Bansley物業經理對事情不予置評。

Moore表示，租戶所擔心的是，若果他們被迫遷出，難以到其他地方找到能夠負擔得起的物業居住。

該幢大廈的大部分租戶，是屬於經濟脆弱的社群，且大部分人的母語並非英語的移民。

該幢大廈的長期租客──單身母親Azucena Bravo表示：「我們正努力抗爭，我們所有人都在一起，我希望我們能做點事，這樣，他們就可以讓我們留在這裡」。

Bravo與7歲兒子一起居住在該幢大廈，每月繳交的租金為1,150元。

根據紀錄，該幢大廈於1月18日被Bansley Apartments Inc.以430萬元購入。

Moore表示，部分租客在大廈轉手前已經搬出，目前只有大約1半單位有租客居住。

該大廈轉手後的大約1周，物業經理與承包商，已開始為大廈進行裝修。

Bansley Apartments Inc.於2月份向所有租戶發出驅逐令，信中表示，該公司計劃進行大規模翻新，涉及大範圍的工作，這對居民造成不安全。

Bansley Apartments Inc.願意向租戶提供4,000至5,000元，作為永久終止租約的賠償。

通知信中指出，工程須時8至10個月。

根據住宅租賃法，若果業主需要清空物業來進行裝修，業主有權申請終止租約。

但法律同時賊予租客在物業裝修完成後，以相同的租金，租回相同單位的權利。

每月繳交900元租金的Moore，獲得1次過4,000元終止租約費用；但她拒絕遷出，並表示大廈的翻新並非「廣泛的」。

Moore表示，知道有1名租客，接受了5,000元後已搬走。

Moore表示，拒絕遷出的租客，曾提出到業主與租戶委員會投訴，但至今仍沒有詳細計劃。

（圖片：星報） T02

---------------------------------------------

>>>立即瀏覽【移民百答】欄目：新移民抵埗攻略，老華僑也未必知道的事，移民、工作、居住、食玩買、交通、報稅、銀行、福利、生育、教育。

>>>即讀【新移民專欄】：新移民第一身經驗，與你分享當下年輕移民生活日常大小事，即讀「新移民專欄」。