业主发驱逐令愿赔偿最多5000元 租户拒绝强调难再找这样低租金

【星岛综合报道】多伦多市中城1幢低密度住宅大厦的部分租户，团结起来对抗新业主；主要原因，是该批租户认为，新业主以翻新为名，想驱逐所有租户搬离大厦。

位于Bansley大道1号A，楼高4层，共拥有20个单位的低密度住宅大厦，多名租户由2月开始收到业主的驱逐通知书，要求租户在6月30日前搬离大厦。

该幢大厦的租户，不少已居住了15至20年，由于租金管制规定，租户每月仅须支付低于1,300元租金。

大厦的新租客Hilary Moore表示，他亦收到驱逐通知，但他没有计划搬离。

Moore表示：“我坚持本身的立场，租客已经联合向业主致信，表示骚扰了他们的生活”。

该幢大厦由Michael Klein及Shaya Klein，透过Bansley Apartments Inc.持有；Bansley物业经理对事情不予置评。

Moore表示，租户所担心的是，若果他们被迫迁出，难以到其他地方找到能够负担得起的物业居住。

该幢大厦的大部分租户，是属于经济脆弱的社群，且大部分人的母语并非英语的移民。

该幢大厦的长期租客──单身母亲Azucena Bravo表示：“我们正努力抗争，我们所有人都在一起，我希望我们能做点事，这样，他们就可以让我们留在这里”。

Bravo与7岁儿子一起居住在该幢大厦，每月缴交的租金为1,150元。

根据纪录，该幢大厦于1月18日被Bansley Apartments Inc.以430万元购入。

Moore表示，部分租客在大厦转手前已经搬出，目前只有大约1半单位有租客居住。

该大厦转手后的大约1周，物业经理与承包商，已开始为大厦进行装修。

Bansley Apartments Inc.于2月份向所有租户发出驱逐令，信中表示，该公司计划进行大规模翻新，涉及大范围的工作，这对居民造成不安全。

Bansley Apartments Inc.愿意向租户提供4,000至5,000元，作为永久终止租约的赔偿。

通知信中指出，工程须时8至10个月。

根据住宅租赁法，若果业主需要清空物业来进行装修，业主有权申请终止租约。

但法律同时贼予租客在物业装修完成后，以相同的租金，租回相同单位的权利。

每月缴交900元租金的Moore，获得1次过4,000元终止租约费用；但她拒绝迁出，并表示大厦的翻新并非“广泛的”。

Moore表示，知道有1名租客，接受了5,000元后已搬走。

Moore表示，拒绝迁出的租客，曾提出到业主与租户委员会投诉，但至今仍没有详细计划。

（图片：星报） T02

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