最新工商鋪租務直擊│莊士敦道鋪呎租58.6元跌兩成

隨疫情持續放緩,為鋪位市場釋出正面訊息,食肆紛趁租金下滑搶租市區旺鋪,灣仔莊士敦道新錄連環承租,其中該街道一地鋪獲食肆以每呎約58.6元租用,取代鄧成波家族旗下民生超市進駐,最新租金下跌約兩成。

 中原(工商舖)商舖部高級分區營業董事黃新宇表示,灣仔莊士敦道20至26號地下2號地鋪,建築面積約4773方呎,於交吉約一個月後,獲茶餐廳以月租約28萬租用,呎租約58.6元,該鋪早前由「鋪王」鄧成波家族成員鄧耀邦旗下的零食店「民生Daily Manson」,當時月租約35萬,故最新租金下跌約兩成。

該鋪座落於莊士敦道及機利臣街交界,屬區內難得大單邊舖位,其樓上即為住宅項目YORK PLACE,附近又有多幢商業大廈,相當適合經營餐飲等民生業務。

黃氏亦指出,該街道另一承租個案為莊士敦道191至193號地鋪,建築面積約2000方呎,獲食肆以約16萬租用,呎租約80元,租約為3年,與上一手商戶租金相若。

黃氏稱,受到東鐵線過海段通車帶動,灣仔區消費人流有所上升,刺激該區餐飲需求,更因而吸引租客加快落戶。資料顯示,莊士敦道對上一宗逾2000方呎的地鋪租賃成交個案,為莊士敦道60號4號鋪,建築面積約2116方呎,去年底獲餐廳以每月約23萬租用。

 

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