最新工商铺租务直击│庄士敦道铺呎租58.6元跌两成

随疫情持续放缓,为铺位市场释出正面讯息,食肆纷趁租金下滑抢租市区旺铺,湾仔庄士敦道新录连环承租,其中该街道一地铺获食肆以每呎约58.6元租用,取代邓成波家族旗下民生超市进驻,最新租金下跌约两成。

 中原(工商舖)商舖部高级分区营业董事黄新宇表示,湾仔庄士敦道20至26号地下2号地铺,建筑面积约4773方呎,于交吉约一个月后,获茶餐厅以月租约28万租用,呎租约58.6元,该铺早前由“铺王”邓成波家族成员邓耀邦旗下的零食店“民生Daily Manson”,当时月租约35万,故最新租金下跌约两成。

该铺座落于庄士敦道及机利臣街交界,属区内难得大单边舖位,其楼上即为住宅项目YORK PLACE,附近又有多幢商业大厦,相当适合经营餐饮等民生业务。

黄氏亦指出,该街道另一承租个案为庄士敦道191至193号地铺,建筑面积约2000方呎,获食肆以约16万租用,呎租约80元,租约为3年,与上一手商户租金相若。

黄氏称,受到东铁线过海段通车带动,湾仔区消费人流有所上升,刺激该区餐饮需求,更因而吸引租客加快落户。资料显示,庄士敦道对上一宗逾2000方呎的地铺租赁成交个案,为庄士敦道60号4号铺,建筑面积约2116方呎,去年底获餐厅以每月约23万租用。

 

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