最新二手成交總匯

隨市況回暖，普遍業主叫價回勇，但市場上仍有低市價成交出現。美聯高級區域營業董事吳志輝表示，荔枝角美孚新邨三期百老匯街86號中層C室，原則3房，現改建成3房1套間隔，面積848方呎，望開揚及內街景，原業主叫價1300萬，累減250萬，買家以1050萬承接，呎價約12382元，低市價約5%。原業主於2009年7月以478.8萬購入單位，是次轉手帳面獲利571.2萬，升值約119%。本月美孚新邨暫錄18宗成交，平均成交呎價約12896元。

富豪閣中層3房1212萬沽

世紀21北山營業董事嚴智贇表示，北角半山雲景道富豪閣2座中層D室，面積約710方呎，3房間隔，單位眺望南面開揚園景，區外投資者以1212萬承接，呎價17070元，屬市價成交。原業主於2016年9月以980萬購入上址，持貨6年帳面獲利232萬，期間單位升值約24%。

寶榮大廈2房668萬易手 4年升值2%

世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿表示，天后蜆殼街寶榮大廈高層B室，面積約363方呎，2房間隔，向北面眺望開揚樓景，成交價約668萬，呎價達18453元。原業主早於2018年才以約655萬購入上址單位，業主持貨4年帳面獲利13萬，期間僅升值2%，扣除轉售成本基本上屬平手離場。

換樓客3475萬購貝沙灣3房

美聯助理區域經理林潤強表示，薄扶林貝沙灣6期7座高層C室，面積1126方呎，為3房1套連士多房間隔，單位坐擁全海景，原業主叫價約3600萬，並獲換樓用家鍾情，議價後以3475萬承接，呎價約30861元。 原業主於2008年1月以約1826.2萬購入單位，是次轉手帳面獲利約1648.8萬，升值約90%。

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