最新二手成交总汇
随市况回暖,普遍业主叫价回勇,但市场上仍有低市价成交出现。美联高级区域营业董事吴志辉表示,荔枝角美孚新邨三期百老汇街86号中层C室,原则3房,现改建成3房1套间隔,面积848方呎,望开扬及内街景,原业主叫价1300万,累减250万,买家以1050万承接,呎价约12382元,低市价约5%。原业主于2009年7月以478.8万购入单位,是次转手帐面获利571.2万,升值约119%。本月美孚新邨暂录18宗成交,平均成交呎价约12896元。
富豪阁中层3房1212万沽
世纪21北山营业董事严智赟表示,北角半山云景道富豪阁2座中层D室,面积约710方呎,3房间隔,单位眺望南面开扬园景,区外投资者以1212万承接,呎价17070元,属市价成交。原业主于2016年9月以980万购入上址,持货6年帐面获利232万,期间单位升值约24%。
宝荣大厦2房668万易手 4年升值2%
世纪21日升联席董事蔡嘉骏表示,天后蚬壳街宝荣大厦高层B室,面积约363方呎,2房间隔,向北面眺望开扬楼景,成交价约668万,呎价达18453元。原业主早于2018年才以约655万购入上址单位,业主持货4年帐面获利13万,期间仅升值2%,扣除转售成本基本上属平手离场。
换楼客3475万购贝沙湾3房
美联助理区域经理林润强表示,薄扶林贝沙湾6期7座高层C室,面积1126方呎,为3房1套连士多房间隔,单位坐拥全海景,原业主叫价约3600万,并获换楼用家钟情,议价后以3475万承接,呎价约30861元。 原业主于2008年1月以约1826.2万购入单位,是次转手帐面获利约1648.8万,升值约90%。
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