去年購房、裝修、翻新或出售房屋有機會獲得5000元稅收抵免

去年購房、裝修、翻新或出售房屋有機會獲得5000元稅收抵免。資料圖片

【星島綜合報道】加拿大稅務局表示，如果在2021年曾購買、建造、出售或翻新房屋的合資格市民，有機會在報稅時申請5000元的抵稅額度。

根據加拿大稅局網站的信息，主要報稅人或配偶或合法同居伴侶在過去4年內沒有居住在另一處擁有的房屋內，就可以申報5000元抵稅額度。申報人也可以和配偶同居伴侶分攤這5000元抵稅額，但總和不能超過5000元。稅局稱，這一申請可獲得最高750元不可退免稅額度。

如果有資格獲得傷障稅收抵免（DTC）或為相關傷障人士購買房屋，則無需限制申請人與配偶是否曾在過去四年居住在自己擁有的物業中，但購買房屋的目的是為了使傷障人士住在家裡的時候更方便及便於移動。

購買新房的市民也有機會申請貨勞稅(GST)和統一銷售稅(HST)退稅，這包括從建商手中購買新建房屋作為主要居所；建造新房作為主要居所；大幅翻新房屋以作為主要住所。要注意的是，買新房的人要確保建商未將新房退稅計入購買和銷售協議的一部分。

市民還可以申報無障礙房屋裝修以及翻新的開支，但所做裝修必須是幫助合資格個人更容易進入房屋以及在房屋內移動，減少其在家中受傷風險的。合資格申請人包括2021年底前滿65歲的市民或有資格獲得傷障稅收抵免的人士。

另外，如果符合首次購房計劃（Home Buyers’ Plan）的市民打算購買或建造房屋，則可以從註冊退休儲蓄計劃(RRSP)中提取最多3.5萬元，條件是在首次購房或建房後將該房屋作為主要居住地滿一年。隨後市民可以用長達15年的時間來償還退休儲蓄計劃中的全部金額。有資格獲得傷障稅收抵免的人士則無需是首次購房者即可使用該計劃。

在2021年出售了房產的市民則需要報告出售情況，即使它是主要住所，也必須在出售房產當年的所得稅和福利申報表中報告出售情況。如果出售的是申報人的主要住所，通常無需支付收益稅。但從2016年納稅年度開始，加拿大稅務局只有在屋主在報稅時申報屬於個人主要住所時才允許主要住所收益稅豁免。

如果出售的房產不是申報人的主要住所，比如出租或投資房屋，則需要報告收益或利潤。

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