大學生兼職年薪4.8萬元矢志買樓投資 現擁4物業2渡假屋

【星島綜合報道】年僅26歲,已在大多倫多地區擁有4個物業,以及2間渡假屋,這名屬於千禧年代的年輕人,細說其置業的經驗。

Mustafa Sheriff,現年26歲;他表示:「最大的誤解,是人們希望立即擁有1間漂亮的房屋,但情況並非如此」。他表示:「若果可以,先購買較低價的房屋,或租住物業,一步一步地進行,這是有程序的」。

作為巴基斯坦移民的兒子,Sheriff從小便知道如何忙碌地過活,不讓家人負債其個人開支。

Sheriff在15歲時,開始轉售二手手機,賺取利潤及儲蓄,同時從事兼職工作。他之後進入懷雅遜大學攻讀商科,大部分都在網上或晚上上課,期間在1間物流公司工作,當時的收入為年薪4.8萬元。

Sheriff表示,工作讓他儲蓄了可於2019年購買第1間屋的資金;他以首期20%,購入1間位於烈治文山,價值50.5萬元的柏文單位。

他強調:「多年以來絕對十分艱難,但只關注目標」,2017年畢業後,積累了大量積蓄;他表示,與家人同住,「這會讓你有所幫助」。他表示:「一旦買了第1間屋,你就可以利用它來購買更多」。

皇家地產經紀Kelsey Schram表示,購買第1間屋,並不像看起來那麼糟糕,可能需要作出一些犧牲,例如在儲蓄的同時與家人同住,或接受這樣1個事實,即首次置業,不必是「永遠的家」。她表示:「最重要的是能進入(市場),並讓資產增加起來」。

Schram表示,進入火熱的地產市場,另1種選擇是購買價格較便宜的物業,之後用作出租,讓物業升值。

另外,不要害怕尋求家人的協助,這對家人而言,亦是1項投資。

多倫多地產經紀Wins Lai表示,Sheriff進入樓市的方法,是與家人同住,一邊工作一邊儲蓄,一邊工作與學習是「聰明」及「良好」的投資。

但Lai表示,雖然投資物業不像股票那樣波動,但需要考慮不可預見的風險,來評估自己的風險承受能力,例如加息、不可靠租戶及潛在失業等問題。Lai強調:「主要關鍵在於真正進入市場」。

Sheriff購入第1間物業的1年後,將物業再做按揭,將獲得的資金,與妻子在萬錦市購入1個柏文單位,及在士嘉堡購入1個鎮屋單位,每間屋的首期為8萬元,之後用作出租。

夫婦2人於2021年成立了1間名為Belle Vue Lakeside Retreat的物業租賃公司,再在Nippising湖邊購入2間樓面面積較小的物業用作出租。

2人最近已在烈治文山購入1間獨立屋作為夢想中的居所;Sheriff表示:「在疫情期間,低利率令其更實惠」。他表示,所有物業都收支平衡,所有物業都在升值。

(圖片:星報) T02

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