運房局數據|團結基金料短期內私樓落成量仍偏低

團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺稱, 去年全年私樓落成量只有14400伙,比2020年大跌三成,距離基金會去年初預測的15910伙,或差估署預測的18230伙,都有一段距離,過往十年之中,只有兩年的私樓落成量達到差估署的預期。

此外,去年第四季的私樓動工量達14100伙,比起第三季的700伙急升19倍。然而,單是十四鄉一個「巨無霸」項目開展工程,已經佔了第四季動工量當中的5,400伙。再加上十四鄉項目實屬「縮則」加密,而並非真正的新地皮,因此雖然在數字上潛在供應量大增,但這只能算是「曇花一現」,相信短期內的私樓落成量仍然偏低。

 
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