最新工商鋪成交│尖區星光行呎租22元跌23% 

受疫情打擊,甲廈市場淪為「重災區」,租金持續下滑。消息指,尖沙嘴星光行低層單位以每呎約22元租出,較舊租金跌約23%,低市價逾一成,並創該廈過去一年以來新低。

市場消息指出,尖沙嘴星光行低層27C室,建築面積434方呎,以每呎約22.5元租出,月租約9765元;據地產代理指出,上址舊租金為每呎29.5元,惟該租戶於去年12月遷出,故最新租金下跌約23.7%。

代理亦指出,上址租金明顯較市價為低,以該廈市場每呎租金約25元計,上述租金低市價約12%;據美聯工商舖資料顯示,該甲廈近期頻錄承租,最新承租個案為該廈高層29室,面積約452方呎,於本月以每呎28元租出,月租約12656元。若該廈呎租跌穿每呎22元水平,需追溯至去年2月,當時該廈低層48室,面積約398方呎,以每呎約20元租出,月租約8000元。

 

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