疫區相鄰屋苑減價成交 睇樓量挫五成

葵涌邨大規模爆疫，引致周邊多個屋苑頻錄減價成交。

(星島日報報道)葵涌邨出現大規模疫情爆發，不但區內屋苑交投驟降，情況更波及至鄰近藍籌屋苑荔枝角美孚新邨，連番出現減價成交。據業內人士指出，疫情令區內多個屋苑睇樓量急挫五成，部分業主逐步擴闊議價空間，甚至即時封盤、暫停睇樓活動避免受疫情牽連。

美孚新邨錄低市價易手

自葵涌邨出現疫情後，有區內代理指出，區內多個屋苑睇樓量按月急挫約三成至五成，近日區內疫情急速惡化，令睇樓量進一步下滑，同時區內交投氣氛轉趨淡靜，部分業主拒絕開放單位供睇樓，甚至封盤停售，也有業主見市況持續淡靜，願意減價放售，整體減幅約介乎百分之二至百分之三。

情況更進一步蔓延至指標屋美孚新邨，美聯高級區域營業董事吳志輝稱，三期百老匯街六十一號頂層D室，原業主以七百九十九萬放盤，但由於區內一帶疫情嚴峻，最終願意減價十九萬，以七百八十萬售出，以單位面積六百五十七方呎計，呎價一萬一千八百七十二元，低市價約百分之五。他再指，近日不少睇樓客因疫情暫停睇樓，相較第五波發生前，睇樓量下跌約三成。

新葵興業主即封盤

中原高級分行經理余考成指出，第五波疫情持續下，令葵涌及周邊地區屋苑，觀望氣氛濃烈。市場亦指出，葵涌新葵芳花園剛錄低市價成交，C座頂層單位，面積約四百方呎，為兩房間隔，原業主以六百五十萬放售，最終願意減價三十五萬，以約六百一十五萬售出，減幅約百分之五，呎價約一萬五千三百七十五元，成交價低市價約百分之四。

此外，據地產代理指出，近期新葵興花園被疫情波及，睇樓量按月急跌約五成，因市況淡靜，部分業主議幅擴闊至百分之二至百分之三，但仍未獲買家承接，也有業主選擇封盤。

區內另一屋苑葵涌廣場，其交投亦備受壓力，買賣雙方均被疫情「打窒」，部分業主已不允睇樓，議價空間更逐步擴闊，但準買家大多採觀望態度，料農曆新年前市況持續低迷。本報地產組

 

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