疫区相邻屋苑减价成交 睇楼量挫五成

葵涌邨大规模爆疫，引致周边多个屋苑频录减价成交。

(星岛日报报道)葵涌邨出现大规模疫情爆发，不但区内屋苑交投骤降，情况更波及至邻近蓝筹屋苑荔枝角美孚新邨，连番出现减价成交。据业内人士指出，疫情令区内多个屋苑睇楼量急挫五成，部分业主逐步扩阔议价空间，甚至即时封盘、暂停睇楼活动避免受疫情牵连。

美孚新邨录低市价易手

自葵涌邨出现疫情后，有区内代理指出，区内多个屋苑睇楼量按月急挫约三成至五成，近日区内疫情急速恶化，令睇楼量进一步下滑，同时区内交投气氛转趋淡静，部分业主拒绝开放单位供睇楼，甚至封盘停售，也有业主见市况持续淡静，愿意减价放售，整体减幅约介乎百分之二至百分之三。

情况更进一步蔓延至指标屋美孚新邨，美联高级区域营业董事吴志辉称，三期百老汇街六十一号顶层D室，原业主以七百九十九万放盘，但由于区内一带疫情严峻，最终愿意减价十九万，以七百八十万售出，以单位面积六百五十七方呎计，呎价一万一千八百七十二元，低市价约百分之五。他再指，近日不少睇楼客因疫情暂停睇楼，相较第五波发生前，睇楼量下跌约三成。

新葵兴业主即封盘

中原高级分行经理余考成指出，第五波疫情持续下，令葵涌及周边地区屋苑，观望气氛浓烈。市场亦指出，葵涌新葵芳花园刚录低市价成交，C座顶层单位，面积约四百方呎，为两房间隔，原业主以六百五十万放售，最终愿意减价三十五万，以约六百一十五万售出，减幅约百分之五，呎价约一万五千三百七十五元，成交价低市价约百分之四。

此外，据地产代理指出，近期新葵兴花园被疫情波及，睇楼量按月急跌约五成，因市况淡静，部分业主议幅扩阔至百分之二至百分之三，但仍未获买家承接，也有业主选择封盘。

区内另一屋苑葵涌广场，其交投亦备受压力，买卖双方均被疫情“打窒”，部分业主已不允睇楼，议价空间更逐步扩阔，但准买家大多采观望态度，料农历新年前市况持续低迷。本报地产组

 

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