房屋估價在197.5萬以內 還是可享受自住減免

【星島綜合報道】看到房屋估價大幅上漲，擔心自住房屋已經超過省政府減免物業稅的門檻了嗎？稍微令人寬心的是，省府將2022年業主自住補助(Home Owner Grant)的上限將提高至197.5萬元，以確保92%的住宅物業獲得補助，從而減輕省民為自住物業支付的物業稅負擔。

大溫地區、菲沙河谷及首府地區的物業業主，可能合資格獲得最高570元的基本業主自住補助，65歲或以上、傷障人士或與患有傷障親屬同住的業主，則可能合資格獲得最高845元的基本業主自住補助。

北部或郊區(大溫地區、菲沙河谷及首府地區以外)的業主自住補助金最高為770元，長者或傷障人士的補助金則最高為1,045元。

物業估價每超過1,000元，自住補助便會減少5元。由於物業價值高而失去部分或全部補助的低收入長者、退伍軍人和傷障人士，可以另外申請一項低收入補助，該補助可以替代因有關上限而損失的任何補貼。

申請業主自住補助的最快和最簡單方法就是透過卑詩省政府的官方網站。2021年，佔92%的補助申請是使用網上方式或互動語音識別安全地完成。本省的物業業主還可以在網上查看他們的申請進程。情況較複雜的業主可以致電 1 800 663-7867 或前往任何一個卑詩服務處(ServiceBC)尋求協助。

申請業主自住補助的最佳時間是5月份，業主收到卑詩物業估價處(BC Assessment)的估價通知和市政地稅通知後。業主在申請時需要提供通知單上附有的登記及司法管轄區號碼(roll and jurisdiction numbers)。

如果業主年齡為55歲或以上，或是需要供養子女，可能符合資格獲得延繳物業稅。

圖：溫市政府

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