房屋估价在197.5万以内 还是可享受自住减免

【星岛综合报道】看到房屋估价大幅上涨，担心自住房屋已经超过省政府减免物业税的门槛了吗？稍微令人宽心的是，省府将2022年业主自住补助(Home Owner Grant)的上限将提高至197.5万元，以确保92%的住宅物业获得补助，从而减轻省民为自住物业支付的物业税负担。

大温地区、菲沙河谷及首府地区的物业业主，可能合资格获得最高570元的基本业主自住补助，65岁或以上、伤障人士或与患有伤障亲属同住的业主，则可能合资格获得最高845元的基本业主自住补助。

北部或郊区(大温地区、菲沙河谷及首府地区以外)的业主自住补助金最高为770元，长者或伤障人士的补助金则最高为1,045元。

物业估价每超过1,000元，自住补助便会减少5元。由于物业价值高而失去部分或全部补助的低收入长者、退伍军人和伤障人士，可以另外申请一项低收入补助，该补助可以替代因有关上限而损失的任何补贴。

申请业主自住补助的最快和最简单方法就是透过卑诗省政府的官方网站。2021年，占92%的补助申请是使用网上方式或互动语音识别安全地完成。本省的物业业主还可以在网上查看他们的申请进程。情况较复杂的业主可以致电 1 800 663-7867 或前往任何一个卑诗服务处(ServiceBC)寻求协助。

申请业主自住补助的最佳时间是5月份，业主收到卑诗物业估价处(BC Assessment)的估价通知和市政地税通知后。业主在申请时需要提供通知单上附有的登记及司法管辖区号码(roll and jurisdiction numbers)。

如果业主年龄为55岁或以上，或是需要供养子女，可能符合资格获得延缴物业税。

图：温市政府

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