一對夫妻投訴鄰居遮擋湖景要求賠償30萬　遭卑詩省民事審裁處駁回

一對夫婦就鄰居阻擋湖景景觀要求索償近30萬元，圖為弗農市。CTV

 

【星島綜合報道】卑詩民事審裁處（BC Civil Resolution Tribunal）近日駁回一對夫婦，就鄰居阻擋奧卡納根湖（Okanagan Lake）景觀的近30萬元索償。祖爾（Joel）和薩曼莎貝克（Samantha Becker）投訴鄰居於露台放置兩個物體，民事審裁處成員麥卡菲(Chad McCarthy) 於12月22日駁回他們的索償。

貝克夫婦聲稱，這些物品，麥卡菲稱為私隱屏風，違反了由卑詩省公寓業主協會設立的10項規例，要求公寓業主強制移除物品並要向他們支付超過27萬元。麥卡菲拒絕頒佈法令處理及駁回每一項投訴。

民事審裁處裁定，物品並不構成滋擾，不會干擾貝克夫婦對物業的享受，只是阻擋部分湖景。「失去風景，即使是美麗的風景，不能被定性為土地使用被干擾，從而妨害他人利益並可採取行動。」麥卡菲引用卑詩省最高法院就類似問題作出的裁決寫道。

麥卡菲還駁斥貝克夫婦的論點，認為這些私隱屏風並未固定在地面上或依附在任何物件上。麥卡菲總結指出，屏風不是圍欄，也不是植物，因此不受地層章程的管制。麥卡菲也駁回貝克夫婦的索償，包括因失去湖景而造成的180,000元財產損失、律師費及事件引起的其他費用。

「沒有足夠證據顯示貝克的物業價值下降。」麥卡菲寫道。「貝克夫婦就失去湖景的物業提交了價值估算，但我認為計算是推測性，並基於錯誤假設，因此估算是不可靠。」

根據麥卡菲的說法，該訴訟僅針對物業發起，物業本身沒有法律機制賠償貝克夫婦。

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