卑詩住宅8月供應量創新低 銷售則回復正常

大溫地區住宅8月份平均售價達117.4萬元，較去年同期上漲8.9%。加通社

 

【星島綜合報道】儘管住宅供應量在上月創下新低，但卑詩地產協會（British Columbia Real Estate Association，簡稱BCREA）表示，本省樓房市場的銷售情況已在回復正常。

電腦多重放盤系統（Multiple Listing System）在8月份錄得9,507個單位的交易，較去年同期下跌超過7%，而本省上月放盤數目僅22,247個，較同月正常水平少達40%，交易與放盤比例約為42.7%。

截至8月底，本省今年住宅銷售金額總達820億元，較去年同期上升超過102%。

全省上月平均樓房售價達901,712元，按年漲升了17.2%。 在大溫地區，住宅平均售價超過117.4萬元，較去年8月上漲近9%。

卑詩地產協會首席經濟學家奧格蒙森（Brendon Ogmundson）認為，雖然售價仍然高企，但可以看見此前顯得過熱的買家市場正在降溫。「在經過了一個銷售量破紀錄的春季後，全省各地的房屋銷售情況已基本回復正常水平。」

溫哥華島地區的房價也出現了不能負擔的危機，維多利亞市的平均房價，在一年內由78萬元攀升至87.6萬元，這期間很多居民都因疫情而失去了工作。價格飆升主要由於在過去一年來，該市的活躍賣盤的供應量銳減超過5成，成為下跌幅度最大的地區。

由於很多人都長期在家工作，使菲沙河谷的住宅銷情大增，平均售價躍升超過16萬元，在8月份達到98.4萬元。

 

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