菲沙河谷7月楼市放缓 独立屋价格微跌

菲沙河谷7月楼市放缓。CBC资料图

【星岛综合报道】菲沙河谷地区7月楼市放缓，销量同比及环比均减少，独立屋价格按月微幅下跌，库存现40年来最低。

据菲沙河谷地产局（Fraser Valley Real Estate Board，简称FVREB)周三公布的最新数据，7月份该地区包括销售和新屋挂牌在内的市场活动均有所放缓，但买家数量继续大幅超过卖家数量，导致库存降至1981年以来的最低水平。

菲沙河谷地产局7月份在其电脑多重放盘系统(Multiple Listing Service, 简称MLS)上共处理了2,006套物业销售，较6月份减少11%，与去年同月相比则下降了4.5个百分点。但销量仍高于正常水平，较10年平均水平高15%。

菲沙地产局主席安德森(Larry Anderson) 表示，“夏季楼市放缓是典型的情况。但菲沙地区对房屋的需求仍然高于平均水平。过去14个月以来，我们的独立屋、城市屋和柏文一直处于卖方市场，但在过去的4个月中，新的挂牌房源一直在减少。”

7月份菲沙河谷地区共有2,431套住宅新挂牌上市，较6月份减少22%，比去年同期减少31.5%。月底的总活跃库存为4,901套，较6月份减少10.5%，比去年7月少33%。

菲沙地产局行政总裁吉尔（Baldev Gill）补充说，“今年7月菲沙地区的房屋销量是过去10年同月中第三高的，而库存水平却与40年前相当，这就是该地区市场的真实情况。为了让市场达到平衡并降低价格上涨压力，我们需要更多库存。”

在整个菲沙河谷地区，7月份出售一套独立屋平均需要26天，城市屋平均需要15天，柏文平均需要24天。

价格方面，7月份独立屋的基准价格为1,319,200元，较6月份下降0.4%，较去年7月上涨30.9%；城市屋的基准价格为688,400元，较6月份上涨1.5%，较去年7月升22.3%；柏文的基准价格为494,000元，较6月份上涨 0.1%，比去年7月升13.0%。

 

 

V18

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