多倫多市府建議2022年初開始徵收1%物業空置稅
【星島綜合報道】多倫多最快可能在2022年初實施徵收1%物業空置稅,藉此提高市政府的收入。
市府工作報告建議,將這項建議進行公眾諮詢,希望可於2022年1月1日實施;住宅物業業主屆時會被要求,在每年一個指定日期前申報物業狀況,及有可能會被市政府審計,以確認物業是否空置。
推動這建議的市議員貝里奧(Ana Bailao)表示,這是個很好的計劃;她表示:「將物業上鎖且沒法居住,將取決於業主,這是有代價的。」。
該份工作報告,將於7月6日呈上市長莊德利的執行委員會進行討論。
在面對日益增加的預算壓力下,該委員會亦會檢討籌集資金的其他途徑。
不論該委員會的討論結果如何,最終仍取決於7月14日開始舉行的市議會會議投票結果。
莊德利發言人皮特(Don Peat)表示,市長會繼續支持「以負責任的方式」推動物業空置稅。
工作報告指出,透過徵收物業空置稅,可抑制業主將物業空置來減少可供物業數量。
報告指出,對市場徵稅,反映物業作為居所是十分重要,而不是將物業用作投機商品。
工作報告建議徵收1%物業空置稅;舉例而言,空置物業於2022年的估值為100萬元,報告建議業主每年須繳交1萬元空置稅。
報告亦建議,如果物業並非業主的主要居所,1年內有超過6個月沒有租客、家庭成員或朋友居住,則被視為空置。
至於業主去世、正接受護理或進行重大裝修的物業,以及將多倫多的物業視為主要居所的「雪鳥」人士,則不需要繳交物業空置稅。
市府預計,1%物業空置稅,可為市府每年帶來5,500萬至6,600萬元收入;但報告指出,現階段並不清楚多倫多的空置物業數量。
實施這項稅收的成本估計為1,100萬元,每年的營運開支估計要310萬元。
雖然聯邦政府已宣布計劃在全國實施物業空置稅,但工作報告指出,兩者可以並存。
(圖:星報) T02
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