大多房價按年增2.6% 柏文升7.2%領漲大市

據房屋價格調查報告指出，大多倫多地區樓價於今年第二季度按年增長2.6%，至841,729元。以房屋類別來看，柏文單位升幅最高，中位價格上升7.2%，達到542,203元。兩層住宅及平房中位價格升幅溫和，按年分別增長1.7%及1.6%，價格分別為970,772元及809,648元。

樓市處於平衡狀態

該報告由皇家地產公司公布，報告指買家對價值百萬元以下的房屋表現出濃厚興趣，帶動大多倫多地區的樓市走強，今年第二季度部分地區銷售情況趨於活躍。雖然市中心為賣方市場，但大多倫多北部是買家市場，令整個區域樓市處於平衡狀態。
該公司總裁史肯（Chris Slightham）稱，近來經濟向好增強首次置業者的購買能力，包括加拿大按揭及房屋公司的補助計劃，均有助推動柏文市場。有部分買家決定等待新措施實行後，善用此項計劃。

他認為安省政府的住房供應行動計劃一旦啟動，預計房屋供應量增加，將會減低首次買家部分壓力。隨著本省經濟保持穩健，預期夏季房地產市場將健康發展。

報告顯示，大多倫多地區市場除了部分例外，所有類型房屋均出現個位數增長。這些例外包括萬錦市的平房、韋比市柏文單位和奧克維爾的平房，出現下降情況，按年分別下調11.4%、 6.7%及5.5%。該公司預測至今年底樓價將保持平穩，並預期將比2018年底上升1.4%。

大部分房型均出現增長

其中多倫多市在今年第二季度價格保持穩健上漲，上升4.3%至898,013元。兩層住宅和平房的中位數價格分別上調2.8%及2.4%，至1,260,823元和875,360元。同時，柏文價格中位數上升7.9%至596,995元。

士嘉堡柏文市場活躍，第二季度價格顯著上漲，升幅為10%至418,552元。報告分析，大量嬰兒潮一代遷出，年輕買家入市，他們大多數來自多倫多市中心，在該地區首次置業。房價按年增長3.5%至677,979元，而兩層住宅和平房的價格中位數則出現溫和增長，分別上升2.7%和1.8%。

萬錦市平房市場是在大多區中，唯一出現兩位數下調的地區，價格中位數按年下降11.4%至977,343元，房價下降0.8%至983,610元。兩層住宅和柏文價格分別下降0.3%和0.4%。

烈治文山房價下降2.1%至1,096,007元，旺市房價保持平穩，按年上升0.5%至1,001,401元。

 

本報記者

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