全國6月建屋增2.5% 柏文續主導樓市

全國6月新屋動工量走勢 全國6月新屋動工量走勢

加拿大按揭及房屋公司(CMHC)的報告顯示,6月份全國新屋動工為205,838個單位,相對5月是200,530個,增加了逾5千個單位,增幅大2.5%。其中多倫多繼續保持平穩,主要由柏文單位主導;溫哥華和愛民頓因興建多戶式住宅單位而明顯上升。
該公司首席經濟分析師杜根(Bob Dugan)表示,6月全國新屋動工有上升趨勢,主要是在城市建造排屋和柏文單位的數量增加。4月份柏文單位動工量強勁增長,促使6月份新屋動工率的趨勢持續高水平。
報告指出,多倫多新屋動工量在6月份與上個月基本持平,排屋和半獨立房屋動工率略有下降,而柏文單位和獨立房屋則微升。整體來說,今年建築工程繼續由柏文住宅大廈主導,買家選擇價格較廉宜的柏文單位和排屋,多於價格昂貴的獨立房屋。
大溫新屋動工按年漲25%
在溫哥華人口普查大都會地區(Census Metropolitan Area)6月新屋動工量上升,主要是興建多戶式住宅單位(半獨立屋、排屋和柏文單位)的數目增加。大部分工程集中在溫哥華市和列治文。整體新屋動工量按年上升約25%,這是因人口增長及經濟持續增長所致。
愛民頓大都會地區新屋動工量於6月份同樣上升, 相比去年同期興建獨立屋數量輕微下跌,多戶式住宅單位則倍增。由於未出售存貨數量較高,相對去年同期新屋動工量減少,建築商由進行新項目轉為集中完成現有的工程, 經濟繼續從衰退中開始復甦。
此外,基秦拿-劍橋-滑鐵盧的新屋動工量上升,主要是興建多重住宅單位升幅增長,相對獨立屋則下降。該地區繼續由柏文單位主導,主要是新的輕鐵線在周邊發展;而獨立屋動工量放緩可以追溯到2018年下半年的樓花銷售較低。
從月份季節性調整年率(SAAR)的6個月移動平均值來看,6月份全國所有地區的獨立房屋動工為245,657個單位,比5月的196,809個增長26%。 城市動工量增加26%,至234,238個單位。 該月份多個城市動工量增加31%,達到185,804個單位,而城市獨立動工量增加8%,至48,434個單位。在偏遠地區經季節性調整的動工率,估計為11,419個單位。

本報記者

■興建中的柏文大廈。資料圖片 ■興建中的柏文大廈。資料圖片
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