溫哥華連租屋市場都開始下跌了

(Duke大樓內的一房單位，首月租金少1,000元。   圖：星報)

溫哥華不僅是房價下跌了，連租金都開始鬆動。在快樂山社區的新公寓大樓Duke，最近其管理公司Rhapsody Living開始促銷宣傳，首月月租金少1,000元，並減少養寵物所需的額外保證金。不過該公司拒絕發表評論。
Duke大樓一房的公寓單位月租金為2,530元，單位內雖然配置爐頭，但沒有烤箱，它比目前市場上大多數其他一房臥室的月租高500元或600元。
Duke降價並不稀奇，因為現在有些租賃公寓都開始提供優惠來吸引租客，有的甚至打出首月免租金的條件，有些則願意支付租房者的搬家費用。
歷經兩年的租屋空置率低於1%和租金飆升之後，目前很多跡象顯示租金已經停止增長。
研究房地產的經濟學家大衛杜夫(Tom Davidoff)表示，市場上新建租賃建築變多，加上有省投機空置稅和溫哥華空置稅，都迫使供給量增加，抑制了租金增長。
2016年至2018年期間大溫哥華地區的租金上漲了13％。目前的空置率為1％，比2016年的0.7％稍高一些。
21歲的卑詩大學學生伊尼奇（Cristina Ilnitchi）在溫哥華Dunbar區一間高級房屋內分享了一個套房，每月租金僅750元。該區多數的房子都在300萬左右。
雖然租金稍降溫，但還是不便宜。34歲的政策研究員帕邁漢（Patrick Meehan）在奧運村租了一房單位，每月租金1,725元。他和妻子想換一個兩房單位，但找不到好價錢。他說：「市場選擇是變多了，但是價格還是挺硬的。」

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