北角寶城閣持貨5年多 帳面獲利245萬元

　　名采策略客戶經理陳慕怡表示，一手新盤推出有所帶動，連帶二手市場轉趨暢旺。該行新近錄得一宗北角優皮單幢二手成交，該物業坐落於北角七姊妹道18號寶城閣高層單位，樓齡20年，為一梯一伙私隱度極高物業，實用面積318平方呎，建築面積則為570平方呎，實用率達56%，一房一廳間隔設計，配以全屋清雅而高貴裝修，坐南向北，外望繁華大都會市景觀，獲一名用家以435萬元高市價5%承接，折合平均實用呎價為13679元，而建築呎價為7632元。原業主於2009年7月以190萬元低位購入，持貨5年多帳面獲利245萬元沽出離場，物業升值接近1.29倍。業主原先叫價460萬，無奈眼見市況徘徊不前憂慮價格見頂，遂把握實客減價25萬先行沽出；而買家對物業要求別具一格，需要私隱度高兼且交通便利，參觀該物業後完全合乎個人心水，馬上拍板做決定購入心頭好作自住之用。

---------------------------------------------

>>>立即瀏覽【移民百答】欄目：新移民抵埗攻略，老華僑也未必知道的事，移民、工作、居住、食玩買、交通、報稅、銀行、福利、生育、教育。

>>>即讀【新移民專欄】：新移民第一身經驗，與你分享當下年輕移民生活日常大小事，即讀「新移民專欄」。