【大行點評】中金：受惠京津冀升遠地目標價至8.51元

上月底，中共中央政治局會議審議通過京津冀協同發展規劃綱要，中金指，遠洋地產(03377)在北京/天津/秦皇島的土地儲備分別為27.4%/6.1%/5.1%，憑借豐富的項目儲備和在北京良好的高端品牌，將成為最大受益者。隨著低端產業遷至天津和河北，北京經濟將更集中於高端產業，對中高端地產市場形成有力支撐。　　報告又指，遠洋地產去年購入790萬平方米的土地儲備，其中95%位於一或二線城市，準備充分的土地儲備調整將使其受益於今年下半年，尤其是明年一或二線城市的房地產市場復蘇。　　另外，遠洋地產去年有效月租金高達155元人民幣每平方米，其中86%的建成項目位於北京和天津。憑借目前的儲備，預計租金收入有望在2020年達到35億元人民幣(平均年復合增長率達20%)，支付全部利息費用。　　該行上調遠洋地產目標價33%至8.51港元，維持「推薦」評級。(fw)

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