【大行點評】德銀：恒隆前景改善上調目標價至31.3元

德銀指，國內經濟發展「新常態」下，單靠放寬住宅物業銷售政策以刺激經濟並不足夠，估計中央未來會於不同層面推出更多刺激措施，以推動內需。該行認為，新建議對核心地段的商業物業，特別是地理位置優越、高質素的商場和寫字樓租金將於2016年至2017年期間回升，對恆隆地產(00101)的物業組合料有潛在優勢。　　德銀預料，內地消費稅政稅改革，奢侈品稅項亦有望寬減，加上過去9個月中港股市上升帶來的財富效應，可支持更強勁的內需消費，料恆隆內地租金收入，2016年將增長5%，2017年增長則介乎5至10%。恆隆的財務狀況穩健，去年底的淨現金高達48億元，具防守性外亦容許其以低價購入更多物業項目，提升淨資產值。　　該行上調恒隆目標價7.1%，由29.22元上調至31.3元，維持「買入」評級。(fw)

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