【大行点评】德银：恒隆前景改善上调目标价至31.3元

德银指，国内经济发展“新常态”下，单靠放宽住宅物业销售政策以刺激经济并不足够，估计中央未来会于不同层面推出更多刺激措施，以推动内需。该行认为，新建议对核心地段的商业物业，特别是地理位置优越、高质素的商场和写字楼租金将于2016年至2017年期间回升，对恒隆地产(00101)的物业组合料有潜在优势。　　德银预料，内地消费税政税改革，奢侈品税项亦有望宽减，加上过去9个月中港股市上升带来的财富效应，可支持更强劲的内需消费，料恒隆内地租金收入，2016年将增长5%，2017年增长则介乎5至10%。恒隆的财务状况稳健，去年底的净现金高达48亿元，具防守性外亦容许其以低价购入更多物业项目，提升净资产值。　　该行上调恒隆目标价7.1%，由29.22元上调至31.3元，维持“买入”评级。(fw)

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